閩建房〔2024〕14號

各設(shè)區(qū)市住建局，平潭綜合實(shí)驗區(qū)交建局：

　　為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署和省委、省政府工作要求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)就進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場消費(fèi)有關(guān)措施通知如下：

　　一、進(jìn)一步用好城市調(diào)控自主權(quán)。支持各城市因城施策取消住房限購、限售、限價等方面的限制性措施，已取消的要全面落實(shí)到位，未取消的要抓緊評估、應(yīng)調(diào)盡調(diào)。取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。支持各地根據(jù)多孩家庭、租賃住房等實(shí)際，優(yōu)化家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　二、落實(shí)個人住房貸款政策。10月1日起，全省九市一區(qū)第二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例統(tǒng)一由25%下調(diào)至15%，不再區(qū)分首套和二套住房。落實(shí)降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行在10月31日前統(tǒng)一對符合條件的存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整，鼓勵省內(nèi)法人銀行盡快落實(shí)政策、提前完成批量調(diào)整工作。

　　三、加大住房公積金購房支持力度。對擁有1套住房并結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請住房公積金貸款購房的，最低首付比例下調(diào)至20%。支持有條件的城市提高公積金最高貸款額度。使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。靈活就業(yè)人員連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，可申請住房公積金貸款。

　　四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場交易。鼓勵各地在國慶期間舉辦房展會，支持有條件的城市發(fā)放購房補(bǔ)貼，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)、裝修裝飾公司開展線上線下營銷讓利，支持工業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位等以團(tuán)購方式組織職工購買住房，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)給予團(tuán)購優(yōu)惠。支持各地探索實(shí)施商品住房“以舊換新”、“以小換大”，有效釋放存量改善性需求。支持有需求的城市購買符合相應(yīng)條件的存量住房作為保障性住房。加大房地產(chǎn)市場正向宣傳引導(dǎo)，精準(zhǔn)解讀最新政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2024年9月30日